Estimation théorique
Rue du Pont de l’Ambène,63200 Mozac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.94)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Pont de l’Ambène,63200-Mozac indique un avis de valeur compris entre 240.000€ et 270.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.400€ et 2.700€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 240.000€ et 270.000€ avec un indice de confiance de 2.04 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.302€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.302€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cheix (63108), comprenant 684 habitants est de 8,83€, soit un loyer théorique mensuel de 883€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,75€, à 11,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 675€ et 1.156€ avec un indice de confiance de 7.55 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 240.000€ et 270.000€ avec un indice de confiance de 2.04 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.302€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.302€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cheix (63108), comprenant 684 habitants est de 8,83€, soit un loyer théorique mensuel de 883€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,75€, à 11,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 675€ et 1.156€ avec un indice de confiance de 7.55 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-19 | 5 | CHE DES PECHEURS | 4 | 121 | 922 | 295300€ | 2440€ |
2023-06-28 | 51 | AV JEAN MOULIN | 3 | 77 | 867 | 196170€ | 2548€ |
2020-08-19 | 20 | AV JEAN MOULIN | 3 | 49 | 441 | 194750€ | 3974€ |
2022-03-07 | 20 | AV JEAN MOULIN | 3 | 49 | 441 | 229000€ | 4673€ |
2021-11-15 | 12 | AV JEAN JAURES | 5 | 103 | 660 | 195100€ | 1894€ |
2021-10-25 | 7 | CHE DES PECHEURS | 4 | 93 | 912 | 328500€ | 3532€ |
2021-02-11 | 22 | AV JEAN JAURES | 3 | 50 | 174 | 80000€ | 1600€ |
2019-07-15 | 1 | CHE DES PECHEURS | 5 | 130 | 1051 | 234464€ | 1804€ |
2019-05-21 | 38 | AV JEAN MOULIN | 4 | 96 | 1012 | 199450€ | 2078€ |
2019-10-16 | 14 | AV JEAN MOULIN | 4 | 119 | 546 | 99000€ | 832€ |
2020-09-07 | 3 | RUE DU PAILLERET | 5 | 206 | 1603 | 575000€ | 2791€ |
2021-10-22 | 14 | RUE LOUIS DALMAS | 4 | 90 | 902 | 171000€ | 1900€ |
2020-09-18 | 42 | AV JEAN MOULIN | 4 | 95 | 416 | 203500€ | 2142€ |
2021-09-27 | 7 | RUE DE RONCHALON | 3 | 56 | 228 | 105000€ | 1875€ |
2022-10-20 | 10 | RUE LOUIS DALMAS | 5 | 101 | 658 | 265100€ | 2625€ |
2021-04-20 | 21 | AV JEAN JAURES | 5 | 125 | 495 | 252750€ | 2022€ |
2019-09-04 | 7 | RUE DE CHAURIAT | 4 | 105 | 715 | 307000€ | 2924€ |
2020-02-10 | 20 | RUE LOUIS ARAGON | 4 | 96 | 447 | 222200€ | 2315€ |
2021-09-06 | 2 | AV LEO LAGRANGE | 4 | 91 | 547 | 240000€ | 2637€ |
2020-10-08 | 1 | CHE DE LA RIVIERE | 6 | 104 | 350 | 122000€ | 1173€ |
2021-08-27 | 10 | RUE DE LA FRATERNITE | 4 | 135 | 846 | 404000€ | 2993€ |
2020-07-06 | 9 | RUE DE LA FRATERNITE | 5 | 107 | 864 | 223800€ | 2092€ |
2022-06-14 | 27 | AV JEAN JAURES | 6 | 109 | 649 | 294800€ | 2705€ |
2020-01-16 | 18 | RUE DE CHAURIAT | 6 | 126 | 1097 | 277000€ | 2198€ |
2020-09-04 | 25 | AV JEAN JAURES | 4 | 95 | 443 | 247000€ | 2600€ |
2020-01-27 | 24 | RUE EUGENE THIVRIER | 4 | 98 | 640 | 268000€ | 2735€ |
2020-12-15 | 76 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 3 | 85 | 207 | 157000€ | 1847€ |
2022-03-14 | 27 | AV JEAN JAURES | 7 | 196 | 784 | 341366€ | 1742€ |
2019-09-25 | 2 | RUE DES VERGERS | 3 | 77 | 175 | 68000€ | 883€ |
2023-03-01 | 24 | RUE LOUIS DALMAS | 4 | 105 | 817 | 424400€ | 4042€ |
2021-06-22 | 2 | RUE DES VERGERS | 3 | 64 | 156 | 155400€ | 2428€ |
2020-02-21 | 1 | RUE DES VERGERS | 2 | 70 | 32 | 73400€ | 1049€ |
2021-09-11 | 7 | RUE JULES VERNE | 3 | 74 | 142 | 170000€ | 2297€ |
2021-03-25 | 62 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 3 | 69 | 57 | 81731€ | 1185€ |
2021-07-29 | 7 | RUE LOUIS ARAGON | 5 | 143 | 531 | 318500€ | 2227€ |
2021-06-10 | 4 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 92 | 69 | 144300€ | 1568€ |
2019-12-30 | 67 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 1 | 44 | 34 | 92500€ | 2102€ |
2022-05-06 | 6 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 75 | 140 | 150590€ | 2008€ |
2022-07-12 | 10 | RUE DES NOISETIERS | 4 | 129 | 491 | 387850€ | 3007€ |
2022-11-14 | 12 | RUE DES VERGERS | 6 | 113 | 160 | 267670€ | 2369€ |
2019-11-04 | 58 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 5 | 81 | 320 | 202400€ | 2499€ |
2019-08-27 | 10 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 2 | 70 | 51 | 95900€ | 1370€ |
2020-02-13 | 5 | RUE LOUIS PASTEUR | 5 | 114 | 51 | 75000€ | 658€ |
2021-05-20 | 70 | AV JEAN MOULIN | 4 | 119 | 500 | 210000€ | 1765€ |
2020-04-30 | 6 | ALL DU PARC | 5 | 98 | 189 | 220700€ | 2252€ |
2021-10-04 | 6 | ALL DU PARC | 5 | 98 | 189 | 237700€ | 2426€ |
2019-06-21 | 10 | RUE DU FOUR BANAL | 4 | 80 | 67 | 137740€ | 1722€ |
2021-01-15 | 2 | RUE DESPEROUSE | 2 | 67 | 89 | 159950€ | 2387€ |
2022-02-11 | 33 | AV JEAN JAURES | 5 | 130 | 800 | 365500€ | 2812€ |
2020-09-21 | 8 | RUE DU FOUR BANAL | 3 | 64 | 121 | 182123€ | 2846€ |
2020-05-25 | 1 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 5 | 146 | 139 | 180650€ | 1237€ |
2022-08-18 | 1 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 5 | 146 | 139 | 196650€ | 1347€ |
2019-07-08 | 7 | RUE DU FOUR BANAL | 3 | 60 | 135 | 70000€ | 1167€ |
2021-07-29 | 7 | RUE DU FOUR BANAL | 3 | 60 | 135 | 176500€ | 2942€ |
2020-10-29 | 5 | RUE JULES VERNE | 3 | 73 | 135 | 159000€ | 2178€ |
2023-01-18 | 39 | RUE LOUIS DALMAS | 7 | 189 | 0 | 369570€ | 1955€ |
2022-06-13 | 5904 | RUE DES PECHERS | 4 | 92 | 530 | 305000€ | 3315€ |
2021-08-19 | 3 | RUE JACQUES JABOT | 3 | 70 | 254 | 230000€ | 3286€ |
2022-09-23 | 53 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 4 | 54 | 186 | 142500€ | 2639€ |
2019-09-07 | 38 | RUE LOUIS DALMAS | 7 | 122 | 737 | 291839€ | 2392€ |
2020-06-11 | 2 | RUE DU FOUR BANAL | 6 | 148 | 115 | 263730€ | 1782€ |
2021-12-20 | 6 | RUE JACQUES JABOT | 4 | 110 | 57 | 175880€ | 1599€ |
2020-12-02 | 8 | RUE DESPEROUSE | 4 | 99 | 0 | 107000€ | 1081€ |
2022-06-03 | 10 | RUE DESPEROUSE | 8 | 182 | 103 | 171040€ | 940€ |
2021-12-13 | 49 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 2 | 60 | 40 | 126270€ | 2105€ |
2020-05-25 | 2 | RUE JACQUES JABOT | 4 | 65 | 53 | 130200€ | 2003€ |
2020-05-27 | 36 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 4 | 129 | 147 | 104000€ | 806€ |
2022-01-17 | 23 | RUE DES PECHERS | 4 | 93 | 163 | 1428750€ | 15363€ |
2022-06-01 | 2 | PL DE LA REPUBLIQUE | 5 | 107 | 76 | 227100€ | 2122€ |
2022-12-09 | 4 | PL ST PAUL | 5 | 114 | 45 | 176869€ | 1551€ |
2019-09-02 | 8 | RUE DE L ABBAYE | 4 | 80 | 120 | 177100€ | 2214€ |
2022-01-26 | 12 | RUE DES MURIERS | 4 | 113 | 435 | 73000€ | 646€ |
2019-08-19 | 12 | RUE DE L ABBAYE | 3 | 73 | 78 | 118500€ | 1623€ |
2020-07-29 | 43 | AV JEAN JAURES | 4 | 111 | 762 | 230000€ | 2072€ |
2021-07-05 | 3 | RUE LOUIS SANITAS | 3 | 95 | 415 | 180000€ | 1895€ |
2022-11-08 | 7 | RUE D ALBALAT | 4 | 109 | 629 | 325000€ | 2982€ |
2022-02-15 | 6 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 4 | 57 | 39 | 192000€ | 3368€ |
2019-06-26 | 5 | RUE D ALBALAT | 5 | 99 | 626 | 284000€ | 2869€ |
2022-03-23 | 5 | RUE D ALBALAT | 5 | 99 | 626 | 343480€ | 3469€ |
2022-08-02 | 2 | RUE LOUIS SANITAS | 5 | 165 | 291 | 337500€ | 2045€ |
2020-11-02 | 3 | RUE DE L ABBAYE | 5 | 170 | 0 | 191500€ | 1126€ |
2020-10-29 | 21 | RUE DE L ABBAYE | 5 | 106 | 183 | 184000€ | 1736€ |
2019-10-04 | 16 | RUE ROUGER | 4 | 81 | 113 | 145660€ | 1798€ |
2020-04-10 | 8 | RUE COSTE | 5 | 101 | 103 | 268930€ | 2663€ |
2021-06-14 | 14 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 4 | 90 | 65 | 79875€ | 888€ |
2022-07-04 | 18 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 3 | 50 | 36 | 63000€ | 1260€ |
2019-11-18 | 16 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 4 | 90 | 60 | 87800€ | 976€ |
2019-12-17 | 20 | RUE ST MARTIN | 6 | 117 | 1292 | 270000€ | 2308€ |
2021-05-21 | 17 | RUE LOUIS SANITAS | 4 | 89 | 710 | 297000€ | 3337€ |
2019-05-17 | 25 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 3 | 84 | 47 | 65000€ | 774€ |
2020-12-29 | 21 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 3 | 102 | 237 | 153000€ | 1500€ |
2019-06-18 | 8 | RUE ST MARTIN | 3 | 75 | 521 | 125000€ | 1667€ |
2021-12-27 | 93 | AV JEAN MOULIN | 5 | 145 | 1071 | 262540€ | 1811€ |
2022-01-06 | 14 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 7 | 163 | 557 | 310000€ | 1902€ |
2021-08-13 | 15 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 4 | 79 | 195 | 229500€ | 2905€ |
2021-03-19 | 19 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 3 | 90 | 183 | 80000€ | 889€ |
2022-08-01 | 19 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 4 | 92 | 268 | 166570€ | 1811€ |
2020-06-17 | 13 | RUE ST MARTIN | 4 | 84 | 343 | 184600€ | 2198€ |
2020-05-14 | 19 | RUE ST MARTIN | 6 | 90 | 786 | 176000€ | 1956€ |
2021-04-15 | 5 | RUE DU COUVENT | 4 | 97 | 0 | 132358€ | 1365€ |
2021-04-01 | 4 | ALL DU RENARD | 4 | 117 | 525 | 74000€ | 632€ |
2019-07-31 | 7 | RUE JEAN ROSTAND | 3 | 92 | 604 | 160000€ | 1739€ |
2021-07-30 | 9 | RUE ST MARTIN | 4 | 80 | 814 | 191800€ | 2398€ |
2019-08-30 | 35 | RUE D ALBALAT | 5 | 101 | 683 | 278560€ | 2758€ |
2020-08-28 | 12 | RUE JULES GUESDE | 1 | 108 | 261 | 315650€ | 2923€ |
2020-02-28 | 14 | ALL DES SAULES | 4 | 85 | 344 | 174800€ | 2056€ |
2022-11-04 | 7 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 3 | 60 | 269 | 65000€ | 1083€ |
2022-03-24 | 21 | RUE SARRAZIN | 4 | 62 | 346 | 181000€ | 2919€ |
2019-07-12 | 10 | RUE DE L AMBENE | 5 | 110 | 614 | 337600€ | 3069€ |
2020-10-15 | 19 | RUE SARRAZIN | 5 | 105 | 705 | 236900€ | 2256€ |
2020-12-17 | 5 | RUE SARRAZIN | 5 | 83 | 62 | 156650€ | 1887€ |
2022-07-28 | 24 | RUE SARRAZIN | 4 | 90 | 20 | 129630€ | 1440€ |
2021-02-12 | 28 | RUE SARRAZIN | 3 | 70 | 29 | 103800€ | 1483€ |
2020-05-11 | 2 | RUE DES VIGNES | 5 | 167 | 1298 | 341300€ | 2044€ |
2021-10-15 | 7 | RUE PIERRE ROBIN | 4 | 86 | 8 | 197400€ | 2295€ |
2020-06-05 | 22 | RUE SARRAZIN | 3 | 80 | 79 | 151800€ | 1898€ |
2021-08-09 | 18 | RUE SARRAZIN | 5 | 110 | 237 | 258000€ | 2345€ |
2020-03-09 | 1 | RUE SARRAZIN | 3 | 68 | 58 | 98100€ | 1443€ |
2019-07-15 | 106 | AV CHAMP D'OJARDIAS | 3 | 64 | 307 | 78750€ | 1230€ |
2020-12-17 | 65 | AV CHAMP D'OJARDIAS | 4 | 95 | 172 | 65000€ | 684€ |
2020-12-11 | 44 | RUE ST CALMIN | 4 | 102 | 70 | 118900€ | 1166€ |
2019-07-05 | 46 | RUE SARRAZIN | 3 | 70 | 494 | 145000€ | 2071€ |
2021-06-14 | 12 | RUE JOSEPH LACOT | 4 | 92 | 179 | 207800€ | 2259€ |
2020-02-04 | 109 | AV JEAN MOULIN | 5 | 121 | 988 | 340500€ | 2814€ |
2021-01-30 | 20 | ALL DES CHENES | 5 | 97 | 443 | 212000€ | 2186€ |
2022-11-07 | 10 | IMP DES PLATANES | 5 | 97 | 498 | 230000€ | 2371€ |
2021-10-20 | 21 | RUE DE PEYRARBRE | 5 | 94 | 399 | 266200€ | 2832€ |
2023-06-07 | 29 | ALL DES CHENES | 6 | 130 | 803 | 363770€ | 2798€ |
2022-07-08 | 17 | RUE DES AMANDIERS | 5 | 90 | 811 | 234700€ | 2608€ |
2022-09-16 | 21 | RUE ANTONIN SERRANGE | 4 | 73 | 360 | 93000€ | 1274€ |
2019-11-26 | 18 | ALL DES PEUPLIERS | 5 | 107 | 800 | 236650€ | 2212€ |
2020-07-10 | 27 | RUE DE PEYRARBRE | 4 | 80 | 535 | 272600€ | 3408€ |
2019-07-24 | 27 | RUE DE PEYRARBRE | 4 | 80 | 535 | 281100€ | 3514€ |
2023-05-15 | 8 | ALL DES CHENES | 4 | 85 | 425 | 235000€ | 2765€ |
2020-06-29 | 84 | AV CHAMP D'OJARDIAS | 2 | 55 | 143 | 106000€ | 1927€ |
2021-07-19 | 80 | AV CHAMP D'OJARDIAS | 5 | 132 | 279 | 210930€ | 1598€ |
2021-07-21 | 68 | RUE SARRAZIN | 4 | 116 | 0 | 217710€ | 1877€ |
2020-01-28 | 14 | IMP DES BOULEAUX | 4 | 100 | 419 | 206750€ | 2068€ |
2019-11-06 | 12 | IMP DES BOULEAUX | 5 | 97 | 403 | 150000€ | 1546€ |
2022-03-09 | 56 | RUE SARRAZIN | 4 | 130 | 1032 | 357000€ | 2746€ |
2019-05-27 | 30 | RUE DU GALOUBET | 4 | 94 | 2270 | 245000€ | 2606€ |
2021-06-25 | 2 | IMP DES BOULEAUX | 5 | 97 | 427 | 190600€ | 1965€ |
2021-12-01 | 48 | AV CHAMP D'OJARDIAS | 3 | 90 | 0 | 179900€ | 1999€ |
2020-07-03 | 64 | RUE SARRAZIN | 4 | 96 | 448 | 105000€ | 1094€ |
2021-04-01 | 10 | RUE DE BARANTE | 5 | 92 | 320 | 224000€ | 2435€ |
2020-11-20 | 7 | IMP DES BOULEAUX | 7 | 130 | 381 | 202100€ | 1555€ |
2020-11-16 | 12 | RUE GABRIEL MERCIER | 5 | 117 | 922 | 275815€ | 2357€ |
2022-06-24 | 3 | IMP DES BOULEAUX | 5 | 106 | 360 | 217400€ | 2051€ |
2020-07-09 | 23 | RUE DU GALOUBET | 3 | 59 | 75 | 58000€ | 983€ |
2021-04-22 | 22 | RUE DE BARANTE | 4 | 65 | 337 | 168983€ | 2600€ |